中国作为建设领域的“狂魔”，在过去三十年里发生了巨大的蜕变，一座座现代城市拔地而起，宏伟壮观的高楼耸立在城市中，成为了中国成长起来的最好证明。
在这样的大背景下，中国由此诞生了不少房地产企业，在房地产行业的高速发展过程中，城市扩张的速度也是有目共睹。
不过随着房企扩张的步子越来越大，从中暴露出来的问题也变得越来越清晰，房地产企业高杠杆融资的行为，极大地影响到了行业的良性发展。
所以在此背景下，“三道红线”的指标由此诞生，随后众多房地产企业一夜之间纷纷暴雷，给人民的财产造成了巨大的损失。
其中最典型的企业就是恒大集团，作为年销售金额高达几千亿元的超级巨头，没人会相信恒大也会爆雷，但事实就是如此，恒大的爆雷由此引发了接近2万亿的巨额负债！
而恒大的轰然倒地，只是整个房地产行业中的代表之一，事实上整个行业都出现了巨大的问题，本文笔者要说的，就是曾经作为中国房地产百强企业的美好置业。
华夏幸福不幸福，美好置业难美好，作为中国的老牌房企，美好置业早在1989年就已经成立了，同时也是我国排名靠前的房企，曾多次上榜中国房地产百强企业榜单。
在行业大背景的推动下，美好置业也有着跟恒大等企业相同的经营逻辑，就是快速扩张和多元化布局，但高速扩张下，美好置业的负债问题也越发凸显，如今在百强名单中，已看不到美好置业了。
美好置业在2014年的时候就正式踏上了多元化转型之路，一方面公司将主要方向定在装配式建筑赛道，另一方面又将双手伸向了现代农业方向。
美好置业的想法非常美好，就是要把握“吃和住”这两大赛道，这样的战略布局其实也没有问题，但操作起来却困难重重，美好置业不仅没有将公司做出新的高度，还一定程度地拖累了公司的发展。
由于投入到现代农业中需要大量资金，导致公司在负债问题上迅速扩张，让公司的负债率一路飙升，这极大地限制了公司的发展。
再加上大量资金投入后，新业务却迟迟未见盈利，这也进一步加剧了美好置业的处境，公司因此备受牵连，盈利能力一路下滑，从2017年到2019年，净利润由6.64亿元降到了0.67亿元。
但摆在美好置业面前的困难还有更多，随着近两年房地产行业的冬季到来，这家公司的经营情况出现了进一步恶化，净利润由此前的正数变成了现在的负数。
日前，美好置业官方公布了2021年业绩预告，预计2021年公司归属于上市公司股东的净亏损在25亿元到36亿元之间，这一巨额的亏损，令不少投资者瞠目结舌，毕竟一下子亏掉了好几年的利润。
更难的是，在多元化布局下，美好置业也因此背负了巨额的债款，到2020年末时，美好置业的负债总额为214.7 亿元，负债率为75.8%，早已处于高位。
可以看出，房地产行业的洗牌已经开启了，曾辉煌一时的房企也相继迎来了至暗时刻，而像美好置业这样的公司，也只不过是房地产行业中的冰山一角罢了！
不过就目前的情况来看，恒大也好，美好置业也罢，这些房企也并非没有翻盘的机会，或许当整个行业进入良性发展的时候，房地产行业还会迎来新的机会。
那么你们觉得房地产行业还会重回巅峰时吗，欢迎评论、点赞、分享，谈谈你的看法。
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