50个烂尾楼盘,5000亿巨额负债!网友:第二个“恒大集团”!

过去一年里,房地产行业迎来了寒冷的冬季,遭受到了极为严重的打击,其中最大的雷当属恒大集团,现在全国多地的恒大项目纷纷停建,接近2万亿的负债,让恒大陷入了绝境。

作为中国房地产行业的佼佼者,多年蝉联房地产销冠的恒大集团,一直都是深受大家认可的品牌,所以即便是在暴雷后,很多人还是宁愿深信恒大集团不会倒下。

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不过房地产行业的问题并不只是出现在恒大身上,众多房地产企业都面临着巨大的危机,而造成今天这一局面的原因,则是因为房地产企业高杠杆融资导致的。

高杠杆注定着高风险,所以房地产行业佼佼者的恒大也免不了如今销售额一落千丈的问题出现,为了盘活恒大地产,许家印甚至自掏腰包70亿缓解困境,但与近2万亿的负债相比确实无济于事。

除了恒大集团以外,还有很多房地产企业同样面临着诸多困境,泰禾集团便是其中之一,这家房地产企业在恒大最高光的时候,就已经出现了债务逾期。

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早在2019年初的时候,网络上就传出泰禾集团爆雷的消息,而今三年过去了,泰禾集团没有一分钱进账,也没有钱购买新地皮,因为金融机构已经彻底远离了这家企业。

泰禾集团目前光是欠金融机构的钱就有3000亿,知情人士透露,如果算上的员工债和拖欠的工程款,所有债务的总规模已经达到了5000亿元。

前面提到金融机构集体远离泰禾集团也绝非空穴来风,因为2021年将泰禾集团告上法庭的金融机构有数十家,包括中原信托、北京银行、江苏银行等在内。

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此外,泰禾集团目前涉及的被告案件已接近1.4万件,这些案件泰禾集团几乎都是被告,并且限高消费达1255次,限制出境为8次。

在这样的背景下,泰禾集团之前开发的楼盘自然也很糟糕,毕竟资金链已经彻底断裂,由于拿不到金融机构的贷款,泰禾旗下不少项目都已经停工了,烂尾楼盘更是接连出现。

笔者了解到,目前泰禾集团的烂尾楼盘已经达到了50个,如果想要继续施工,至少要掏出30亿的资金,这对于资金链已经断裂的泰禾集团而言,无疑是个天文数字。

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而泰禾集团会走到今天这一步,主要是因为其创始人黄其森做出了错误的战略定位,泰禾集团在2010年上市后,黄其森便有些过于膨胀,在全国各个省市疯狂买地,直接导致泰禾的负债率居高不下。

随着时间推移,泰禾集团的资金口子越来越大,无法还款的泰禾最终出现了暴雷。扩张固然没错,但盲目的扩张,终将酿成大错。

今天的泰禾集团已经无力偿还债务,也无法收拾烂尾楼盘的摊子,对于一众债权人和购房人来说,或许只能等到泰禾集团被强制执行的那一天,才会有结果吧!

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可以看出,各大房地产企业接连暴雷,说明房地产行业确实不如早几年前那般火热了,整个行业正在迎来一轮大洗牌,最终能够活下来的房地产企业不会太多。

至于深陷财务危机的泰禾集团未来该何去何从,现在还不好说。最后笔者也希望那些已经购房的消费者们,未来都能够收到属于自己的房子!

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王石头

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